Les différents mandats

Un propriétaire recourant à une agence immobilière peut participer, ou non, à la recherche d’un acquéreur. Selon son choix, différents mandats peuvent être conclus :

• Le mandat exclusif : seul l’agent immobilier cherche un acquéreur. Une clause d’exclusivité figure dans le mandat ; durant cette recherche, et pour un délai incompressible de 3 mois minimum, ni le propriétaire ni une autre agence ne pourront réaliser la vente.
• Le mandat simple : le propriétaire reste libre de conclure la vente avec une autre agence, ou par lui-même.
• Le mandat semi-exclusif : Il laisse à l’agence l’exclusivité, mais permet au propriétaire de chercher lui-même un acquéreur. Cependant, si celui-ci trouve un acquéreur, il ne peut conclure seul et doit le présenter à l’agent immobilier. La commission à verser à l’agent sera généralement réduite de moitié.