Le syndic de copropriété

Il est présent dans toutes les copropriétés, et peut être bénévole ou professionnel. C’est lui qui assure l’exécution des décisions prises lors de l’assemblée générale, se charge d’administrer l’immeuble et de représenter la copropriété.

Il agit en tant que mandataire. Deux types de syndic sont possibles.

Le syndic professionnel :

Le candidat doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la préfecture. Pour l'obtenir, il doit  :
- répondre aux critères de diplômes ou d’équivalence en expérience professionnelle
- avoir une garantie financière
- avoir une assurance responsabilité civile professionnelle.

Le syndic non professionnel :

Un des copropriétaires peut poser sa candidature. Il n’a pas à justifier d’une quelconque formation ni disposer de la carte professionnelle.
Il peut cependant être décidé par l’assemblée que le syndic ait une assurance responsabilité civile.
Un compte séparé doit alors obligatoirement être ouvert afin d’éviter la confusion des patrimoines.