Le régime du micro foncier

Dispositif de la défiscalisation immobilière par le régime du micro foncier

Lorsque les propriétaires bailleurs ont des revenus inférieurs à 15 000€, il bénéficient de plein droit du régime du micro foncier, sans avoir à exercer une option quelconque.

Fiscalité immobilière : quelle défiscalisation ?

L’avantage fiscal est un taux de déduction forfaitaire majoré de 40%.
Cet abattement est représentatif de l’ensemble des charges de la propriété. Aucune autre déduction ne peut être opérée sur le revenu brut.

Obligations pour bénéficier de la défiscalisation immobilière en régime du micro foncier

Aucune, si ce n’est celle de disposer d’un revenu brut foncier annuel inférieur à 15 000 € et ainsi, de destiner le logement à la location nue.

Contribuables concernés par le régime du micro foncier

Tout investisseur qui dispose de moins de 15 000€ bruts annuels de revenus de fonciers.